无论你选择住在哪里, 安全 是关键. 请记住以下几点!
- 检查窗户和门是否完好,并有安全的锁.
- 参观单位 这两个 无论是白天还是晚上.
- 确保房间里有有效的烟雾探测器.
- 检查是否存在足够的紧急情况.
- 如果你晚上很晚回家,打电话给校园警察:(717)749-6070.
- 和现在的住户聊聊,问问他们在这里的生活经历.
- 他们家有被人闯入过吗?
- 他们的车曾经被人撬过吗(无论是在停车场还是在街上)?
租赁条款及建议
以下欧博官网app下载旨在帮助您确定适合您的租约,并确保租约中涵盖所有重要主题. 这些建议只应作为一种帮助,而不包括审查租赁选项时可能出现的所有主题.
记住,租约是房客和房东之间具有法律约束力的合同.
请查阅1951年《欧博体育官网》(PDF),以获得作为房客的合法权利的完整列表.
签订租赁合同前应审查的重要事项:
租金
租约应该清楚地说明每月租金是多少,以及到期日. 它还应该清楚地说明什么公用事业, 如果有任何, 是由房东支付的,还有租客有义务支付哪些公用事业费用.
滞纳金和罚款
确保租约清楚地说明什么时候租金实际上被认为是过期的,以及如何处理滞纳金. 房东可能会让你对每天的滞纳金负责,随着时间的推移,滞纳金会越来越多. 此外,在与其他学生/房客签订租约时要谨慎. 一定要问房东什么, 如果有任何, 如果其他租户没有支付他们所负责的金额,将会受到处罚或滞纳金.
押金
租约应该明确说明需要多少保证金. 这笔押金通常是所有房东都要求的,并在租赁期间由第三方保管. 在租赁结束时,这些资金用于任何必要的维修或如果没有必要的维修, 押金可以退还给你. 在入住之前,一定要拍下任何已经存在的损坏. 请查看这份有用的损坏/维修清单(PDF),以便对该物业进行彻底的检查和检查. 在租期前,房东不能要求你对损坏负责.
租期
租约的长短不一. 一定要检查一下租赁是按月租赁还是按10个月或12个月租赁. 租约还应说明提前终止租约的规定,以及与提前终止有关的任何后果.
租户/房东的责任
租约应明确规定业主和承租人的责任,包括:维护草坪, 垃圾车运走, 除雪, 等.
宠物/吸烟
这两个主题的规格应在租约中说明. 一些房东允许宠物入住,但要支付不可退还的保证金和/或除月租外的月租费.